Главная / Недвижимость / Купить дом в США

Купить дом в США

дом в США

Иностранцы достаточно часто вкладываются в недвижимость за рубежом. Одной из популярных стран, для приобретения недвижимости, является США. Приобрести в стране жильё может любой иностранец.

Типы недвижимости

Для того чтобы приступить к приобретению жилья стоит определиться с тем, какой тип недвижимости необходим. Жилищный фонд Америки несколько отличается от привычных квартир. Самыми распространёнными типами недвижимости являются дома, кондоминиумы и таунхаусы.

Лучшим вариантом для американцев является приобретение собственного дома рядом с природой. Обязательно наличие бассейна и придомовой территории для барбекю или игр.

Жильё квартирного типа можно приобрести в многоквартирном комплексе. Как правило, такие комплексы оснащены собственным бассейном, зоной барбекю и многим другим. Пользоваться этой территорией могут все жильцы дома.

Таунхаус представляет собой часть многоэтажного дома с отдельным входом, маленьким гаражом и отдельной небольшой территорией. Такая недвижимость очень популярна в мегаполисах.

Права иностранцев после покупки дома в США

Приобретение недвижимость на территории Америки не даёт оснований для оформления вида на жительство. Но этот факт даёт возможность получить бизнес-визу двух категорий ЕВ5 и L1. Для первого вида визы потребуются вложения от 1 миллиона долларов, и возможность предоставить работу 10 сотрудникам. Такая виза даёт право временный вид на жительство сроком на 2 году. По их истечение и соблюдение условий об обеспечении труда подаётся прошение об оформление постоянного вида на жительство.

Для второго вида таких вложений не нужно, а работой нужно будет обеспечить персонал из 5 человек. В этом случае сам заявитель должен являться частью персонала компании. При этом вид на жительство выдаётся сроком на один год, в дальнейшем его можно продлить и подать документа на оформление постоянного вида на жительство в стране.

Любой иностранец обязан оплачивать ежегодные налоги и все счета за коммунальные услуги. При отсутствии оплаты возлагается штраф и государство вправе отказать в виде на жительстве или его продлении.

Особенности поиска дома в США

Первые шаги требуют:

· подобрать необходимый район;

· выбрать тип недвижимости;

· определиться с фондом, желаемым ремонтом, ценой.

Желательно начать сотрудничество с риелтором, хотя это не является обязательным. Риелтор поможет пройти весь путь от поиска до получения ключей от недвижимости. В обязанности специалиста входит:

· помощь в подборе нужного варианта и определение рыночной цены объекта;

· торги с продавцом на возможность снижения цены;

· полное сопровождение при оформлении необходимых документов.

Так как иностранцы охотно вкладывают свои деньги в экономику страны. Во многих представительствах есть специалисты, которые помогают гражданам решить вопросы недвижимости, общаясь на их родном языке. Это касается жителей стран, на чью долю происходит большее количество вложений.

Пошаговый план оформления сделки

Для оплаты недвижимости в кредит необходимо открыть счёт в американском банке;

1. Составление предложения о покупке. После того как выбор жилья сделан необходимо оформить соответствующий документ, в котором будут указаны все условия покупки. В том числе и подтверждение от банка. Если в сделке задействован кредит. Предварительное соглашение. Если продавца всё устраивает, то подписывается контракт с указанием депозита, срока заключения основной сделки и так далее.

2. Проведение инспекции объекта. Этот этап необязателен, но является очень полезным. Он проводится в течение 2 месяцев с момента заключения контракта. Специалист оценивает все недостатки жилья и за отдельную плату предоставляет полный отчёт о них покупателю. После получения этого документа покупатель вправе отказать в сделке.

3. Проверка сделки с юридической стороны. Здесь происходит проверка на такие моменты, как оставшаяся ипотека у владельцев и прочее. Эта проверка также осуществляется платно.

4. Регистрация права собственности. Этот документ покупатель получает после полной оплаты стоимости жилья.

Приобретение недвижимости за рубежом очень выгодно. Благодаря стабильной экономике это хорошее вложение средств. При этом жильё можно сдавать в аренду или выгодно перепродать через некоторое время.

Смотрите также

Как выглядят «реновационные» квартиры

Район Северное Измайлово. Новый красивый дом с детской площадкой под окнами. Её уже освоили мамы …